Hvad er NEMskøde?

NEMskøde er Danmarks billigste online service for dig som ønsker en hurtig, billig og nem løsning i forbindelse med en bolighandel. NEMskøde står således for kontakten til din ejendomsmægler fra det tidspunkt du beslutter dig for at indgå en bolighandel. NEMskøde skal dog understrege nødvendigheden af et advokatforbehold.

Advokatforbehold

Hvordan tager jeg et advokatforbehold?

I forbindelse med indgåelse af købsaftale anmoder du blot ejendomsmægleren om at indføje følgende tekst I aftalen:

“Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den … dato … kl. 17.”

Hvad hjælper NEMskøde mig med?

NEMskøde tager kontakt til din ejendomsmægler, og indhenter alle nødvendige dokumenter.

Efterfølgende modtager du en enkelt og overskuelig oversigt over hvilke vilkår der gælder for din kommende ejendom. Du vil herefter inden for advokatforbeholdets tidsramme have mulighed for at træde ud af handlen uden at betale det normale “fortrydelsesgebyr”.

Såfremt du er tilfreds med din bolighanden gennemfører NEMskøde herefter de nødvendige registreringer, kontakt til bank og den endelige tinglysning af skødet. Inden tinglysningen kan gennemføres skal du overføre tinglysningsafgiften (beregn din tinglysningsafgift her).

Kan jeg selv tinglyse mit skøde?

Selv om tinglysningen er blevet digital, vil tinglysning også fremover være en vanskelig juridisk opgave. Hvis du ikke har erfaring med boligkøb og tinglysning, vil det ofte være nødvendigt at søge professionel hjælp (for eksempel via en advokat på NEMskøde). Udover selve tinglysningen er der en række tilknyttede ydelser, herunder gennemlæsning af salgsmaterialet.

Kan jeg stadig udfylde dokumenter og blanketter på papir, hvis jeg foretrækker det?

Nej, fra den 8. september 2009 skal alt tinglyses digitalt. Alle med et CPR-nummer eller et CVR-nummer kan få en digital signatur, som er en forudsætning for at kunne tinglyse digitalt. Vil eller kan du ikke tinglyse digitalt, kan du give fuldmagt til en af advokaterne fra NEMskøde, som herefter står for tinglysningen . Ved køb af et af vores NEMskøde-produkter afgiver du en sådan fuldmagt, og modtager samtidig de påkrævede og tinglyste dokumenter.