Berigtigelse af bolighandel: Skal du handle bolig, så læs mere her!

1 Valg af produkt

2 Registrant

3 Yderlige informationer

Berigtigelse - gennemførelse af bolighandlen
Når drømmeboligen er fundet, er der to ting, som køber skal undersøge: Køber skal for det første undersøge, om han har råd til at købe drømmeboligen herunder hvorledes købet kan finansieres. Vi kan hjælpe med økonomisk rådgivning, men vi anbefaler, at køber også har en tæt dialog med sit pengeinstitut om hvilke lånetyper, der passer bedst til hans behov og økonomiske situation.

For det andet skal køber undersøge det egentlige indhold af købsaftalen, hvilke byrder der er pålagt boligen, miljøforhold, nedgravede olietanke, jordforurening, fortrydelsesretten, tilstandsrapporten, energimærke, ejerskifteforsikring m.m.

Først når dette er undersøgt, og køber stadig evner og ønsker at gennemføre handlen, opstår behovet for berigtigelse af handlen dvs. gennemførelse af bolighandlen på aftalens vilkår: tinglysning, indberetning af handlen til offentlige myndigheder, udarbejdelse af refusionsopgørelse, overdragelse af købesum til sælger m.m.

Hvis køber har fået indsat et advokatforbehold i købsaftalen, kan vi også gennemgå handelsvilkårene i forbindelse med berigtigelsen for at sikre, at køber er opmærksom på alle forhold i købsaftalen. Såfremt der er forhold, som køber ikke har været opmærksom på, og dette har betydning for køber, kan køber trække sig fra handlen uden at skulle betale 1 % af købesummen i erstatning til sælger.

Det er typisk køber, der skal sørge for handlens gennemførelse, men uanset om det er købers eller sælgers ansvar, er det altid en god ide at overlade berigtigelsen til en professionel rådgiver.

Er du klar til at gennemføre den elektroniske bestilling?

Kommer du undervejs i processen i tvivl om et eller flere punkter, skal du blot udfylde felterne efter din bedste overbevisning. Vi ringer dig altid op og gennemgår bestillingen med dig, så vi er sikre på du får den helt rigtige løsning.

Tinglysning er nødvendigt
Tinglysning er altså alene en kvittering på, at ejerskabet er overgået til køber fra sælger. Der sker ingen kontrol af handelsvilkårene i forbindelse med tinglysningen. Handelsvilkår skal køber, sammen med sin advokat, kontrollerer inden købsaftalen bliver endelig og således inden der sker tinglysning. Køber kan få indføjet et advokatforbehold i købsaftalen inden han skriver under. Et advokatforbehold sikrer, at køber har mulighed for at komme ud af handlen uden betaling af 1 % af købesummen, såfremt der måtte vise sig at være grund til fortrydelse. Et advokatforbehold gælder sideløbende med den lovbestemte fortrydelsesret, hvor det koster 1 % at fortryde købet, hvis det sker inden udløbet af fristen for fortrydelsesretten. Køber skal altså være opmærksom på, at tinglysning kun er et bevis på selve overdragelsen men ikke en kontrol af handelsvilkårene. Derfor anbefales det altid at få en advokat til at berigtige bolighandelen og ikke bare at foretage tinglysning.

NEMskøde sikre kvaliteten
Selve arbejdet med det digitale tinglysningssystem består blandt andet i at sikre, at alle nødvendige oplysninger indhentes og indtastes i systemet, så tinglysningen kan gennemføres. Desuden skal sælgers lån i ejendommen i de fleste tilfælde aflyses og købers lån tinglyses på ejendommen
Andre ting vi kan hjælpe med