Online Boligadvokater - Nemt og bekvemt

Tinglysning af skifteretsattest

1 Valg af produkt
2 Registrant
3 Yderlige informationer

  • Skifteretsattest

    Hvis et dødsbo ejer en ejendom, kan man få tinglyst skifteretsattesten. Ved tinglysning af skifteretsattesten bliver man som arving eller ægtefælle registreret som medejer eller eneejer af ejendommen. Dette er for eksempel nødvendigt, hvis du ønsker at:

    • belåne ejendommen,
    • få indefrosset ejendomsskatterne eller
    • sælge ejendommen.

    Er der gæld i den pågældende ejendom, kan det være nødvendigt at få tinglyst skifteretsattesten for at kunne få rentefradrag.

    Hvis én af flere arvinger skal tinglyses som ejer, skal alle arvingerne skrive under. Hvis derimod alle arvinger (der står på skifteretsattesten) vil tinglyses som ejere, er det dog tilstrækkeligt, at én af arvingerne underskriver påtegningen med fuldmagt fra de andre arvinger.

    For at kunne tinglyse skifteretsattesten har vi brug for følgende:
    • Skifteretsattest
    • Cpr. nr. på samtlige arvinger
    • Begrundelse for tinglysningen
    • Ejendommens adresse

    Det er desuden vigtigt at alle parter har digital signatur. Digital signatur kan bestilles ved at kontakte Dan Id. Nem Id kan først bruges fra den 1. september 2010.

    Er du klar til at gennemføre den elektroniske bestilling?

    Kommer du undervejs i processen i tvivl om et eller flere punkter, skal du blot udfylde felterne efter din bedste overbevisning. Vi ringer dig altid op og gennemgår bestillingen med dig, så vi er sikre på du får den helt rigtige løsning.

    Tinglysning er nødvendigt

    Tinglysning er altså alene en kvittering på, at ejerskabet er overgået til køber fra sælger. Der sker ingen kontrol af handelsvilkårene i forbindelse med tinglysningen. Handelsvilkår skal køber, sammen med sin advokat, kontrollerer inden købsaftalen bliver endelig og således inden der sker tinglysning. Køber kan få indføjet et advokatforbehold i købsaftalen inden han skriver under. Et advokatforbehold sikrer, at køber har mulighed for at komme ud af handlen uden betaling af 1 % af købesummen, såfremt der måtte vise sig at være grund til fortrydelse. Et advokatforbehold gælder sideløbende med den lovbestemte fortrydelsesret, hvor det koster 1 % at fortryde købet, hvis det sker inden udløbet af fristen for fortrydelsesretten. Køber skal altså være opmærksom på, at tinglysning kun er et bevis på selve overdragelsen men ikke en kontrol af handelsvilkårene. Derfor anbefales det altid at få en advokat til at berigtige bolighandelen og ikke bare at foretage tinglysning.
    Se Berigtigelse af bolighandel

    NEMskøde sikre kvaliteten

    Selve arbejdet med det digitale tinglysningssystem består blandt andet i at sikre, at alle nødvendige oplysninger indhentes og indtastes i systemet, så tinglysningen kan gennemføres. Desuden skal sælgers lån i ejendommen i de fleste tilfælde aflyses og købers lån tinglyses på ejendommen.

    Andre ting vi kan hjælpe med