Tinglysning af skøde: Skal du have tinglyst et skøde? Brug nemskøde.dk

1 Valg af produkt

2 Registrant

3 Yderlige informationer

Digital tinglysning.
Danmark indførte i september 2009 digital tinglysning af rettigheder over fast ejendom, herunder tinglysning af købers overtagelse af ejendommen.
En køber af en fast ejendom skal tinglyse sin adkomst til ejendommen så omverdenen kan blive opmærksom på, at den pågældende bolig har fået en ny ejer. Tinglysning er meget vigtigt, da tinglysning af købers adkomst blandt andet forhindrer, at den gamle ejers kreditorer efterfølgende kan gøre udlæg i ejendommen. Tinglysning er købers sikringsakt.
Selve arbejdet med det digitale tinglysningssystem består blandt andet i at sikre, at alle nødvendige oplysninger indhentes og indtastes i systemet, så tinglysningen kan gennemføres. Desuden skal sælgers lån i ejendommen i de fleste tilfælde aflyses og købers lån tinglyses på ejendommen.

Er du klar til at gennemføre den elektroniske bestilling?

Kommer du undervejs i processen i tvivl om et eller flere punkter, skal du blot udfylde felterne efter din bedste overbevisning. Vi ringer dig altid op og gennemgår bestillingen med dig, så vi er sikre på du får den helt rigtige løsning.

Tinglysning er nødvendigt
Tinglysning er altså alene en kvittering på, at ejerskabet er overgået til køber fra sælger. Der sker ingen kontrol af handelsvilkårene i forbindelse med tinglysningen. Handelsvilkår skal køber, sammen med sin advokat, kontrollerer inden købsaftalen bliver endelig og således inden der sker tinglysning. Køber kan få indføjet et advokatforbehold i købsaftalen inden han skriver under. Et advokatforbehold sikrer, at køber har mulighed for at komme ud af handlen uden betaling af 1 % af købesummen, såfremt der måtte vise sig at være grund til fortrydelse. Et advokatforbehold gælder sideløbende med den lovbestemte fortrydelsesret, hvor det koster 1 % at fortryde købet, hvis det sker inden udløbet af fristen for fortrydelsesretten. Køber skal altså være opmærksom på, at tinglysning kun er et bevis på selve overdragelsen men ikke en kontrol af handelsvilkårene. Derfor anbefales det altid at få en advokat til at berigtige bolighandelen og ikke bare at foretage tinglysning.
Se Berigtigelse af bolighandel

NEMskøde sikrer kvaliteten
Selve arbejdet med det digitale tinglysningssystem består blandt andet i at sikre, at alle nødvendige oplysninger indhentes og indtastes i systemet, så tinglysningen kan gennemføres. Desuden skal sælgers lån i ejendommen i de fleste tilfælde aflyses og købers lån tinglyses på ejendommen.
Andre ting vi kan hjælpe med